Займ под залог дома Краснодар
Хотите получить деньги в заем под сниженные проценты? Предлагаем воспользоваться удобной формой получения нужной суммы на выгодной основе под залог дома. Многие считают такой способ получения денег мошенничеством, с помощью которого можно завладеть недвижимым имущества собственника.
На самом деле, это гарантия заимодавцу, что он компенсирует денежные средства, предоставленные в кредит. Если должник отказывается или не может выплатить долг, заимодавец, имея на руках распоряжение суда о взыскании долга и процентов, рискует остаться без надлежащей выплаты. Заемщик окажется неплатежеспособным, у него не будет денег или имущества, за счет которых можно погасить долг.
Поэтому любой залог, в частности залог дома в Краснодаре
Это обеспечение гарантии заимодавцу, что он возместит денежные средства, предоставленные по договору займа, и не понесет убытки.
Договор должен быть юридически оформлен, содержать условия займа.
На что еще надо обратить внимание, составляя договор. Необходимо указать:
- В качестве чего выступает залог, о предмете займа;
- Точно указаны сроки выплаты;
- Стоимость заложенного имущества;
- Залогодатель обязан указать всех третьих лиц, известных на момент заключения договора, а также предоставить информацию о договорах, об аренде, сдаче или пожизненном пользовании имуществом.
Если дом передается в залог, то залогодатель в письменной форме предупреждается о том, что недвижимое имущество не может быть отчуждено при смене собственника по праву правопреемника. Правопреемник должен сообщить залогодержателю о смене собственника, так как все права и обязательства переходят на него. Если на жилой площади прописаны несовершеннолетние дети, то необходимо получить согласие в установленном законом порядке от органов опеки и попечительства, разрешающее воспользоваться домом в качестве залога.
Сроки, указанные в договоре займа, не должны превышать сроков, указанных в договоре займа. Также необходимо кроме письменного договора, на основании закона о государственной регистрации, пройти государственную регистрацию обременения в виде залога. Кроме того, заемщик, предоставляя недвижимое имущество в залог, может заключить комплексную страховку на случай потери права на проживание, собственности и гибели имущества. Такая страховка возместит потери в непредвиденных ситуациях, и заемщик не останется без жилья.
Закон предусматривает взаимовыгодные условия заключения договора для заемщика и займодавца. Если соблюдены все требования закона, то договор защищает права и интересы обеих сторон.
Не смотря на внесение большого количества поправок в действующие законодательные акты, чтобы нормы, установленные законодательством, нельзя было толковать в ином смысле, все же иногда можно столкнуть с мошенническими действиями в данной области.
Чтобы избежать неприятных ситуаций стоит обратить внимание на некоторые факты:
- Выбирать проверенную организацию, которая выдает займ, репутация которой подтверждена многолетним стажем работы в данной сфере и подкреплена положительными отзывами клиентов, имеющая незапятнанную репутацию;
- Договор должен быть заключен в письменной форме и пройти государственную регистрацию;
- На период залога право собственности остается у заимодавца;
- При получении займа необходимо заключать только договор о займе, все виды других договоров (например, дарения), будут признаны недействительными.
Займ под залог дома в Краснодаре заключается на основании двух договоров: займа и залога. Дополнительно могут быть оформлены документы, подтверждающие передачу денег и их получение (например, расписка о получении денег).